SII - Oficio N°317 (07/02/2024)

La Circular N° 51 de 2023 aclara que el crédito por compra de viviendas nuevas, Ley N° 21.631, aplica si la promesa de compraventa es posterior al 16.10.2023 y la compraventa se celebra desde el 01.11.2023, exigiendo inscripción registral hasta el 30.09.2024.

• El beneficio tributario del crédito por compra de viviendas nuevas se rige por la Ley N° 21.631.
• Para viviendas que no contaban con recepción final otorgada por la municipalidad antes de la entrada en vigencia de la Ley N° 21.631 (1° de noviembre de 2023), se puede acceder al beneficio.
• El acceso al beneficio para estas viviendas está condicionado a la existencia de un contrato de promesa de compraventa.
• El contrato de promesa de compraventa debe constar en escritura pública o documento protocolizado.
• La escritura pública o documento protocolizado de la promesa de compraventa debe haber sido suscrito con fecha posterior al 16 de octubre de 2023.
• El Servicio de Impuestos Internos no se pronuncia sobre la posibilidad de anular una promesa ya efectuada y realizar una nueva, ni sob...