Suprema - Rol N° 5490-2005

La Corte Suprema rechaza un recurso de casación en el fondo, confirmando que los bancos pueden usar el procedimiento especial hipotecario para ejecutar la totalidad de un crédito bajo una cláusula de aceleración pactada contractualmente, incluso si la demanda se basa en el impago de una sola cuota.

• Un mutuo hipotecario se otorgó mediante escritura pública el 18 de julio de 1995, por un monto de 1.010 UF, con una tasa de interés anual del 6,5%, una comisión del 1,5% anual, y un plazo de amortización de veinte años mediante 232 dividendos mensuales.
• El contrato estipuló una cláusula de aceleración que facultaba al banco a exigir el pago total del saldo adeudado si el deudor incurría en retardo superior a diez días en el pago de cualquier dividendo.
• La obligación fue garantizada mediante hipoteca constituida sobre un inmueble del deudor, ubicado en Dirección, comuna de San Miguel.
• El deudor cesó en el pago de los dividendos a partir de octubre de 2000.
• Al 21 de diciembre de 2000, el crédito adeudado ascendía a 873.888 UF, más intereses y comisiones.
• El banco interpu...