Suprema - Rol N° 309-2007

La Corte Suprema acogió recurso de casación en el fondo, revocando sentencia de tribunal de alzada. Determinó que la ocupación de un inmueble basada en un título hereditario oponible al propietario no constituye precario por mera tolerancia.

• La acción de precario, regulada en el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, exige la concurrencia de tres presupuestos: que el demandante sea dueño del bien, que el demandado lo ocupe, y que dicha ocupación sea sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• La carga probatoria en la acción de precario recae primariamente en el actor para acreditar su dominio y la ocupación por el demandado; una vez establecida esta situación, el peso de la prueba se traslada al demandado para justificar su ocupación mediante un título o contrato que excluya la mera tolerancia.
• La sentencia impugnada en casación consideró que los demandados ocupaban el inmueble por mera tolerancia del actor, tras haber acogido una demanda de precario.
• Los demandados fundaron su defensa en...