Suprema - Rol N° 2754-2008
Recurso de Casación: Incumplimiento Contractual y Cláusula Penal en Promesa de Venta
Abstracto
La Corte Suprema rechazó el recurso de casación en el fondo de un vendedor, confirmando la ejecución de una promesa de venta y el pago de una cláusula penal, al no acreditarse el incumplimiento del comprador alegado en defensa.
Resumen
- El comprador (ejecutante) interpuso demanda ejecutiva de obligación de hacer para suscribir escritura pública de compraventa y de obligación de dar para el pago de una suma dineraria, basadas en un contrato de promesa de compraventa.
- El contrato de promesa de compraventa, celebrado el 8 de septiembre de 2004, respecto de un inmueble rural, fijó el precio de $75.000.000 y estableció que el contrato definitivo se celebraría dentro de los treinta meses siguientes a la fecha de la promesa, una vez enterado el pago íntegro y oportuno del precio.
- Se pactó una cláusula penal de $15.000.000 para el evento de cualquier incumplimiento total, parcial o tardío de las obligaciones emanadas del contrato, fijando anticipadamente los perjuicios.
- El actor alegó el cumplimiento de las condiciones pa...
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