Suprema - Rol N° 212-2009

La Corte Suprema rechazó un recurso de casación en el fondo al confirmar que la ocupación de un inmueble sin contrato y por mera tolerancia configura precario, desestimando alegaciones sobre errores en la valoración de la prueba.

• El precario, conforme al artículo 2195, inciso 2º del Código Civil, se configura cuando una persona ocupa un inmueble sin previo contrato y por mera tolerancia del propietario.
• La jurisprudencia chilena establece que en los juicios de precario, el actor debe probar su dominio sobre el bien, mientras que el demandado debe acreditar que posee bajo un título distinto a la mera tolerancia o ignorancia del dueño.
• En este caso, se estableció judicialmente que el demandante era dueño del inmueble y que los demandados lo detentaban materialmente sin contrato previo y por mera tolerancia de aquel.
• La defensa de los demandados se basó en la alegación de posesión con ánimo de señor y dueño, derivada de una supuesta compraventa verbal del inmueble a un anterior propietario, desestimando así el...