Suprema - Rol N° 4459-2010

La Corte Suprema resolvió un recurso de casación en el fondo sobre incumplimiento de contrato de promesa de compraventa, confirmando que una cláusula contractual era un plazo y no una condición, acogiendo la demanda de resolución y condenando al pago de la devolución del precio y cláusula penal por perjuicios.

• Se analizó un recurso de casación en el fondo interpuesto contra una sentencia de la Corte de Apelaciones de Chillán, que revocó la de primer grado y acogió la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa con indemnización de perjuicios.
• La demanda original fue interpuesta por Nombre en contra de Nombre y Nombre, solicitando la resolución del contrato de promesa y el pago de la suma pactada como cláusula penal.
• El contrato de promesa de compraventa se celebró el 6 de agosto de 2007, respecto de un inmueble rural de 0,50 hectáreas en Coelemu, con un precio acordado de $6.000.000, pagado al contado.
• Se pactó una cláusula penal de $3.000.000 para el caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el contrato de promesa...