Suprema - Rol N° 3714-2009

Corte Suprema, 27 de enero de 2011. Se revoca la sentencia apelada y se declara suficiente el pago por consignación realizado por el Nombre, considerando desproporcionada la aplicación de multas e intereses acumulativos en gastos comunes.

• Datos básicos del caso: Demanda de insuficiencia de pago en juicio ordinario presentada el 25 de noviembre de 2003 por la comunidad del Edificio Las Gredas de Cisternas contra el Nombre, buscando que se declare insuficiente el pago de $3.496.367 realizado por el banco el 9 de septiembre de 2003 ante el Servicio de Tesorería de La Serena, en relación con una deuda de gastos comunes que la comunidad estimaba en $138.145.510 al 30 de agosto de 2003.

• Antecedentes procesales relevantes: El Nombre solicitó el rechazo de la demanda, argumentando la suficiencia del pago y la existencia de un juicio ejecutivo de cobro de gastos comunes (Rol N° 2712-2003 del Primer Juzgado de Letras de La Serena) donde opuso excepciones. La demandante replicó en rebeldía. Se fijaron hechos co...