Suprema - Rol N° 1738-2010

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia de primera instancia, rechazando la indemnización convencional por perjuicios, pero confirma la resolución del contrato de promesa de compraventa y la restitución del precio pagado, debido al incumplimiento recíproco de las partes.

• Datos básicos del caso Acción de resolución de contrato de promesa de compraventa con indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes El demandante interpuso una demanda de resolución de contrato con indemnización de perjuicios. El tribunal de primera instancia acogió la demanda. El demandado apeló, y la Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia. Se interpuso recurso de casación en el fondo, que la Corte Suprema acogió, dictando sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. El 25 de octubre de 2008, Patricio Antonio Albarracín González prometió vender a Patricio Alberto López González un inmueble ubicado en Arica por $37.000.000, de los cuales $3.700.000 se pagaron al contado y el saldo se pagaría con un crédito hipotecario.
2. La entrega ma...