Suprema - Rol N° 9276-2009

Corte Suprema rechaza recurso de casación en fondo contra sentencia que confirmó el rechazo de demanda de cumplimiento de promesa de compraventa, al validar la interpretación de la cláusula octava como derecho de retracto para la vendedora.

• Demanda de cumplimiento de contrato de promesa de compraventa de inmueble e indemnización de perjuicios deducida por Nombre contra Nombre.
• Objeto de la promesa: un inmueble ubicado en Dirección.
• Contrato de promesa suscrito por instrumento privado el 21 de diciembre de 2004.
• Precio acordado de $900.000, pagado en dos cuotas ($500.000 en junio de 2004 y $400.000 en septiembre de 2004).
• Condición para la suscripción del contrato definitivo: obtención por la vendedora del alzamiento de una prohibición constituida sobre el bien.
• Cláusula Octava del contrato de promesa: En caso de negativa de la promitente vendedora a firmar la compraventa definitiva, esta debía devolver el dinero recibido como pago.
• Pretensiones de la demandante: Cumplimiento forzado de...