Suprema - Rol N° 8242-2009

La Suprema rechazó casación en el fondo, confirmando la resolución de compraventa por incumplimiento recíproco, al determinar que la obligación de entrega de la vendedora era inmediata y no excusada por el pago fraccionado del comprador.

• Se analizó un contrato de compraventa de inmueble celebrado el 29 de agosto de 2002, con un precio pactado de $50.000.000, pagadero $10.000.000 al contado y el saldo en cuatro cuotas de $10.000.000.
• El contrato fue rectificado el 22 de enero de 2003, modificando la modalidad de pago de las dos últimas cuotas, que totalizaban $20.000.000, para dividirlas en seis mensualidades de $3.000.000 y una cuota final de $2.000.000.
• La demanda principal solicitó la resolución del contrato por incumplimiento de la obligación de hacer tradición del inmueble por parte de la demandada.
• La demandante alegó que la inscripción de la propiedad fue rechazada y que la demandada no firmó la renuncia a gananciales necesaria para la transferencia.
• La demanda también señaló que el inmueble fue embargado y...