Suprema - Rol N° 10630-2011

La Corte Suprema rechaza un recurso de casación en el fondo al constatar manifiesta falta de fundamento, al no haberse denunciado infracción a leyes que regulan la prueba y basarse la impugnación en hechos no establecidos por los tribunales inferiores.

• Contrato de arrendamiento de local comercial celebrado el 2 de noviembre de 2007, con renta mensual de $800.000 pagadera anticipadamente, estipulando una duración de siete años renovables automáticamente.
• El contrato de arrendamiento de carácter privado, sin ser escritura pública, no obligaba al comprador de la propiedad a respetarlo, conforme al artículo 1962 del Código Civil.
• El arrendador (Inversiones J&J Ltda.) vendió la propiedad arrendada el 9 de julio de 2009, extinción del derecho del arrendador que produjo la terminación del contrato de arriendo según el artículo 1950 N° 3 del Código Civil.
• La demandante principal reclamó indemnización por incumplimiento de contrato, alegando vulneración de sus derechos de arrendatario tras la venta del inmueble y la exigencia de entrega. ...