Suprema - Rol N° 12105-2011

La Corte Suprema desestimó un recurso de protección contra un Conservador de Bienes Raíces que negó excluir un usufructo, confirmando que la limitación de dicho derecho requiere el consentimiento del usufructuario.

• La acción de protección tiene por objeto amparar el legítimo ejercicio de las garantías y derechos preexistentes, no pudiendo ser utilizada para obtener pronunciamientos de carácter declarativo sobre la inexistencia de un derecho real.
• El recurrente solicitó la exclusión de un usufructo de un lote específico (Lote "a") mediante anotación marginal o sub-inscripción, argumentando que dicho gravamen era ilegal o arbitrario en su perjuicio.
• El Conservador de Bienes Raíces se negó a acceder a la solicitud, fundamentando su negativa en la necesidad de contar con la concurrencia del usufructuario, don Nombre, para modificar o limitar el usufructo existente.
• El usufructo en cuestión fue constituido en el año 2007 sobre derechos de una comunidad proindiviso, previo a la liquidación...