Suprema - Rol N° 430-2011
Corte Suprema Rechaza Casación en Juicio Ejecutivo de Promesa de Venta
Abstracto
La Corte Suprema confirma el rechazo de ejecución, desestimando recursos de casación en forma y fondo contra sentencia que acogió excepción de falta de fuerza ejecutiva en promesa de compraventa por incumplimiento de condiciones y plazos.
Resumen
- La demanda se originó en un juicio ejecutivo para obligar a la suscripción de un contrato de compraventa definitivo, fundamentada en una promesa de venta de 31 de agosto de 2007.
- El actor (promitente vendedor) alegó haber cumplido sus obligaciones y que la demandada (promitente compradora) no firmó el contrato definitivo en los plazos estipulados, haciendo exigible la obligación.
- La parte demandada opuso la excepción de falta de fuerza ejecutiva del título (CPC Art. 464 N°7), argumentando que la obligación no era actualmente exigible debido al incumplimiento de condiciones suspensivas y la expiración de los plazos contractuales.
- La promesa de venta establecía condiciones suspensivas para la compraventa definitiva, como la aprobación del proyecto de construcción, la suscripción de p...
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