Suprema - Rol N° 3965-2011

La Corte Suprema de Chile, el 2 de mayo de 2012, confirma la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa, fundada en el incumplimiento del promitente comprador, aplicando la doctrina de los actos propios.

• Datos básicos del caso Demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa del inmueble ubicado en la Población Villa Las Acacias, calle Nombre Ferrari N°4, comuna de San Felipe.

• Antecedentes procesales relevantes El 8 de enero de 2009, se interpone demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento en el pago de dividendos. El demandado consigna $150.000 antes de contestar la demanda y luego solicita el rechazo de la demanda, invocando el principio de la buena fe, el perdón de la causal, el pago de la deuda (antes y después de la demanda) y la inexistencia de la deuda.

• Hechos establecidos a) El 17 de noviembre de 2005, las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa, fijando el precio en $9.800.000, con un pago inicial ...