Suprema - Rol N° 1078-2010

La Corte Suprema revoca parcialmente la sentencia apelada, rechazando la demanda reconvencional en cuanto al cobro de rentas insolutas y multa por incumplimiento de contrato de arrendamiento, debido al incumplimiento del arrendador de mantener el uso pacífico del inmueble.

• Datos básicos del caso El caso corresponde a un recurso de apelación contra una sentencia de primera instancia en un juicio de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes La demandante principal (arrendataria) apela la sentencia de primer grado que acogió la demanda reconvencional presentada por el demandado (arrendador). La sentencia de primera instancia había condenado a la arrendataria al pago de rentas y una multa por incumplimiento. La Corte Suprema conoce del recurso en cumplimiento del artículo 786 del Código de Procedimiento Civil.

• Hechos establecidos

1. Existencia de contratos de arrendamiento sucesivos entre las partes (20 de septiembre de 2004 y 18 de agosto de 2006). Los contratos estipulaban que los gastos derivados del cumplimiento de órdenes de la autoridad po...