Suprema - Rol N° 5014-2010

La Corte Suprema confirma los requisitos de la acción de precario, desestimando los recursos de casación. Se ratifica que la ocupación irregular tras el fin de un contrato de arrendamiento configura mera tolerancia del dueño, procediendo la restitución.

• El artículo 2195 del Código Civil define el precario como la tenencia de una cosa ajena sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• La acción de precario requiere la concurrencia copulativa de tres requisitos: que el demandante sea dueño de la cosa, que el demandado la ocupe, y que dicha ocupación sea sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• En el caso, se acreditó la calidad de dueño del Fisco de Chile sobre el inmueble reclamado.
• Se constató la tenencia del inmueble por parte de la demandada.
• La ocupación del inmueble por la demandada se originó tras el término de un contrato de arrendamiento celebrado en 1955, el cual fue finiquitado por resolución administrativa en 1966 debido a incumplimiento contractual.
• La ocupación posterio...