Suprema - Rol N° 3059-2010
Corte Suprema confirma terminación de contrato de arrendamiento por impago
Abstracto
La Corte Suprema desestimó recursos de casación, confirmando la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, indemnización de perjuicios y gastos comunes, basándose en la correcta aplicación de la ley y los hechos establecidos.
Resumen
- Se celebró contrato de arrendamiento para inmuebles (oficina 1104, estacionamientos 221, bodegas 237 y 238, y derechos exclusivos sobre estacionamientos 307, 308, 309 y 310 en Torre Kennedy) y mobiliario, con plazo de 96 meses desde el 1 de octubre de 2007. La renta inicial fue de 4.281 UF más IVA, seguida por 95 cuotas mensuales anticipadas de 107,46 UF más IVA.
- El contrato incluía una cláusula penal (cláusula 13ª) que facultaba a la arrendadora a dar por terminado el contrato de forma inmediata ante incumplimiento, exigir la devolución del inmueble, el pago de rentas adeudadas y el 30% de las rentas pendientes como indemnización de perjuicios anticipadamente avaluada.
- Don se constituyó como fiador y codeudor solidario de todas las obligaciones emanadas del contrato ...
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