Suprema - Rol N° 5551-2012

Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo contra sentencia de apelación que validó contrato de promesa de compraventa y arrendamiento, desestimando la nulidad alegada por indeterminado precio y otros vicios.

• La demanda principal solicitó la declaración de nulidad del contrato de promesa de compraventa y del contrato de arrendamiento accesorio, así como del cheque entregado en garantía.
• El demandante alegó como causales de nulidad la indeterminación del precio esencial, la omisión de requisitos en el contrato de promesa y arrendamiento de predios rústicos, y la modificación unilateral del domicilio contractual.
• Se invocaron como normas infringidas los artículos 1554, 1808, 1545 del Código Civil, el artículo 5 del Decreto Ley N° 993, y el artículo 11 de la Ley sobre Cuentas Corrientes Bancarias y Cheques.
• La demandada interpuso demanda reconvencional solicitando el pago de la cláusula penal pactada y la indemnización de perjuicios.
• La sentencia de primer grado acogió la demanda princip...