Suprema - Rol N° 4883-2010

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo interpuesto contra sentencia que declaró terminado contrato de arrendamiento por no pago de rentas y condenó al pago de las mismas, al no advertir vulneración de normas reguladoras de la prueba.

• La Sociedad Inmobiliaria San Expedito Limitada interpuso demanda contra la Sociedad Comercial Transtal Limitada solicitando el término del contrato de arrendamiento y el pago de rentas insolutas, argumentando el no pago de rentas desde febrero de 2009.
• El contrato de arrendamiento suscrito entre las partes era a plazo fijo, con vigencia desde el 1 de marzo de 2008 hasta el 28 de febrero de 2013. Establecía una cláusula de renovación automática y tácita por períodos de doce meses, a menos que se notificara la decisión de no perseverar o de restituir la propiedad.
• La sociedad demandada, Sociedad Comercial Transtal Limitada, alegó que a la fecha de interposición de la demanda el contrato ya no estaba vigente, pues las partes lo habían terminado. Sostuvo que el local era arrendado por do...