Suprema - Rol N° 7298-2012

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en un juicio de precario, confirmando la restitución de un inmueble, al considerar que el recurso carece de fundamento y no altera los hechos establecidos por los tribunales de mérito.

• La acción de precario busca la restitución de un inmueble ocupado sin título contractual y por mera tolerancia del dueño.
• Los demandantes acreditaron su dominio sobre el inmueble mediante inscripciones de derechos hereditarios y la posesión inscrita.
• El demandado justificó su ocupación con un contrato privado de arriendo y promesa de compraventa suscrito con un tercero, no parte del juicio.
• El contrato invocado por el demandado fue celebrado con un tercero extraño a la litis y carecía de la solemnidad de escritura pública exigida por el artículo 1962 del Código Civil para su oponibilidad.
• La Corte de Apelaciones estimó que el contrato de arrendamiento y promesa de compraventa era inoponible a los actuales propietarios, ya que solo generaba derechos personales entre las partes con...