Suprema - Rol N° 8929-2012

La Corte Suprema desestimó un recurso de casación en el fondo por falta de fundamento, al no haberse atacado adecuadamente la naturaleza jurídica del contrato litigioso como arrendamiento o promesa de compraventa.

• El litigio principal se centró en determinar la naturaleza jurídica del contrato celebrado entre las partes, dilucidando si se trataba de un contrato de arrendamiento o de una promesa de compraventa.
• La demanda original solicitaba declarar la terminación del contrato de arrendamiento y condenar a la demandada al pago de rentas insolutas por $460.000, más intereses y reajustes, hasta la restitución del inmueble.
• La demandada en primera instancia alegó que la entrega de la vivienda se produjo en el marco de una promesa de compraventa, y que su uso era gratuito o comodato, buscando desestimar la acción de arrendamiento.
• La Corte de Apelaciones revocó el fallo de primer grado, acogiendo la demanda y declarando terminado el contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del bien ra...