Suprema - Rol N° 9704-2012

La Corte Suprema rechazó un recurso de casación en el fondo contra una sentencia que confirmó la restitución de un local comercial por expiración del plazo de arrendamiento, al considerar que la apelación carecía de fundamento y no demostraba la influencia sustancial de supuestas infracciones legales.

• El litigio principal se originó por una demanda de restitución de un inmueble comercial en Arica, basada en la expiración del plazo de un contrato de arrendamiento.
• El contrato de arrendamiento, celebrado el 13 de junio de 2002, estableció un plazo fijo de un año con posibilidad de renovación por mutuo acuerdo, según cláusula séptima.
• La arrendadora (demandante) comunicó formalmente al arrendatario (demandado) su decisión de no renovar el contrato, previo a su vencimiento.
• La demanda solicitó la restitución del inmueble y el pago de rentas y servicios comunes hasta la entrega efectiva del bien.
• El demandado argumentó que el contrato se había renovado tácitamente mediante la aceptación de pagos de renta posteriores a la fecha de término estipulada.
• El demandado invocó la cláusul...