Suprema - Rol N° 675-2013

La Corte Suprema declaró inadmisible el recurso de casación en la forma y rechazó el de fondo, confirmando la sentencia de apelación que acogió una acción de precario por falta de título justificado de la ocupación.

• La acción principal del litigio corresponde a una acción de precario, definida en el Artículo 2195 del Código Civil como la ocupación de un bien ajeno sin título o contrato, por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• El demandante acreditó ser el propietario legítimo del inmueble objeto de la acción mediante título de dominio inscrito.
• La demandada ocupaba el inmueble sin poseer un título idóneo o contrato que justificara dicha tenencia o posesión.
• La carga de la prueba para acreditar un título o contrato que justifique la ocupación recae sobre el ocupante, una vez que el demandante prueba su dominio y la ocupación por el demandado.
• La demandada alegó como defensa la existencia de un contrato de promesa de compraventa del inmueble y, subsidiariamente, que la ocupación se debió a...