Suprema - Rol N° 4158-2013

La Corte Suprema rechazó recurso de casación en el fondo al estimar que la alegada nulidad de un contrato de arrendamiento rústico por vicios formales estaba saneada por el transcurso del tiempo y no era revisable en casación.

• Contrato de arrendamiento de predio rústico celebrado el 17 de mayo de 1997, por un año, renovable automáticamente, que estipuló una renta mensual de $10.500 reajustable y obligaciones para el arrendatario de informar datos familiares y de animales.
• La parte demandante solicitó la terminación del contrato y el pago de rentas insolutas por incumplimiento del arrendatario en el pago y en la obligación de informar.
• El demandado alegó la nulidad absoluta del contrato por faltar elementos de esencia: declaración del sistema de rentas del arrendador y ausencia de dos testigos, conforme al artículo 5° del Decreto Ley N° 993.
• Las sentencias de primera y segunda instancia acogieron la demanda, declararon terminado el contrato y condenaron al pago de rentas insolutas, confirmando la validez ...