Suprema - Rol N° 4165-2013

La Corte Suprema desestimó un recurso de casación en el fondo, confirmando que el incumplimiento de formalidades en un contrato de arrendamiento rústico (declaración tributaria y testigos) no acarrea nulidad absoluta si ha operado saneamiento por el tiempo, y que la falta de prueba del pago de rentas justifica su término.

• El caso trata sobre un recurso de casación en el fondo interpuesto contra una sentencia de la Corte de Apelaciones de La Serena, la cual revocó un fallo de primer grado y acogió una demanda de término de contrato de arrendamiento rústico y pago de rentas.
• La demandante fundamentó su pretensión en el incumplimiento del contrato por parte del demandado, específicamente en la falta de pago de rentas y la omisión de actualizar información contractual requerida en anexos A y B.
• El demandado alegó que el contrato carecía de elementos de esencia, como la declaración del sistema de rentas del arrendador y la presencia de testigos, solicitando el rechazo de la demanda.
• El recurrente argumentó, en su casación, la infracción de los artículos 5° del Decreto Ley N° 993 y 1701 del Código Civil, ...