Suprema - Rol N° 4283-2013

La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo por falta de fundamento, confirmando la procedencia de la acción reivindicatoria del dueño contra quien ocupa un inmueble en virtud de una promesa de compraventa.

• La acción de reivindicación, regulada en el artículo 889 del Código Civil, procede cuando el dueño de una cosa singular, que no está en posesión de ella, demanda la restitución a quien la posee.
• La posesión, conforme al artículo 700 del Código Civil, requiere la concurrencia copulativa del 'corpus' (tenencia física) y el 'animus domini' (intención de obrar como señor o dueño).
• Un 'mero tenedor' es aquella persona que posee una cosa reconociendo dominio ajeno, sin tener el 'animus domini', a diferencia del poseedor.
• Un contrato de promesa de compraventa genera una obligación de hacer (celebrar el contrato definitivo) y puede otorgar el uso temporal del inmueble, pero no confiere el dominio ni un derecho de posesión oponible al propietario inscrito.
• La prescripción de la acción par...