Suprema - Rol N° 5481-2013
Rechazo de casación en fondo por promesa de compraventa y condición
Abstracto
La Corte Suprema rechazó recurso de casación en el fondo al considerar que los argumentos sobre el plazo y condición de una promesa de compraventa carecían de fundamento suficiente, confirmando las decisiones de instancia que resolvieron el contrato.
Resumen
- Contrato de Promesa de Compraventa: Celebrado el 16 de enero de 2009 entre el Comité de Agua Potable Rural El Molino-El Álamo (promitente comprador) y (promitente vendedora) para la adquisición de un predio.
- Obligaciones Clave del Contrato: Se pactó un precio total de $20.000.000, un anticipo de $8.000.000, un plazo de seis meses para la celebración del contrato definitivo y la sujeción a una condición suspensiva.
- Condición Suspensiva Pactual: La inscripción de la propiedad a nombre de la promitente vendedora, previa regularización bajo Decreto Ley 2695, era un requisito para la exigibilidad del contrato de compraventa definitivo.
- Cláusula Penal Pactada: Se estableció una multa equivalente al 80% del valor del contrato ($16.000.000) como indemnización anticipada de ...
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