Suprema - Rol N° 951-2014

La Corte Suprema rechaza un recurso de casación en el fondo, confirmando que la obligación de pago de un precio de compraventa y la hipoteca accesoria asociada se encuentran extinguidas por prescripción extintiva, al no haberse acreditado la interrupción de dicha prescripción por más de 40 años.

• El proceso ordinario tuvo por objeto declarar la prescripción extintiva de la obligación de pagar el precio de una compraventa y, consecuentemente, la extinción de la hipoteca accesoria que garantizaba dicha obligación.
• La obligación de pago de precio de compraventa de fecha 27 de abril de 1959, garantizada con hipoteca, se hizo exigible el 12 de febrero de 1961, fecha del vencimiento de la última cuota.
• La parte demandante alegó que la obligación de pago y la hipoteca accesoria se encontraban prescritas, toda vez que habían transcurrido más de cuarenta años desde su exigibilidad, conforme a los plazos generales de prescripción establecidos en el Código Civil.
• El tribunal de primera instancia acogió la demanda, declarando prescrita la obligación principal y, en consecuencia, exting...