Suprema - Rol N° 5536-2014

La Corte Suprema revoca la sentencia apelada, acogiendo la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa por incumplimiento recíproco, ordenando la restitución de la parte del precio pagado con reajustes e intereses.

• Datos básicos del caso Nombre demanda a Nombre solicitando la resolución de un contrato de promesa de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de primera instancia rechaza la demanda principal y las reconvencionales (cumplimiento forzado y resolución subsidiaria). La Corte de Apelaciones confirma este fallo basándose en el incumplimiento recíproco. Se interpone recurso de casación, el cual es acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos Las partes celebraron un contrato de promesa de compraventa el 15 de julio de 2009, respecto de un inmueble ubicado en Villa Alemana. La demandante pagó $5.500.000 como parte del precio. El juez de primera instancia determinó que ambas partes incumplieron el contrato, la demandante por no obtene...