Suprema - Rol N° 30306-2014

La Corte Suprema revoca la sentencia de alzada y rechaza la demanda de rescisión por lesión enorme en la compraventa de un inmueble, considerando la existencia de una hipoteca que afecta el justo precio del bien.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en el fondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones que acogió la demanda subsidiaria de rescisión por lesión enorme en un contrato de compraventa de inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: La sentencia de primera instancia había acogido la demanda subsidiaria. La Corte de Apelaciones confirmó dicha sentencia. Se interpone recurso de casación en el fondo, el cual es acogido por la Corte Suprema, dictando sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos:

1. El demandado compró el inmueble en mayo de 2008 por $32.093.520 (considerando el valor de la UF a la fecha).
2. El demandado financió la compra con un mutuo hipotecario de 1.600 UF, garantizado con primera y segunda hipoteca a favor del Banco del Estado de Chile.
3. La demand...