Suprema - Rol N° 20396-2015

La Corte Suprema confirma la sentencia que condenó al demandado al pago de una cláusula penal por incumplimiento de promesa de compraventa, al enajenar el inmueble a un tercero antes del plazo pactado.

• Datos básicos del caso Acción de perjuicios (cláusula penal) por retracto indebido en promesa de compraventa. Demandante: oferente; Demandado: aceptante (vendedor).

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia condenó al demandado al pago de la cláusula penal. Apelada la sentencia, la Corte de Apelaciones la confirmó. Se interpuso recurso de casación en el fondo, el cual fue acogido, dictándose sentencia de reemplazo.

• Hechos establecidos

1. Oferta de compraventa realizada por la demandante el 24 de mayo de 2013, respecto del sitio N° 158 ubicado en Cantagua, a través de Corretajes Leria Morel.
2. Aceptación de la oferta por la sociedad demandada el 29 de mayo de 2013, incluyendo la multa por incumplimiento (cheque por $23.407.980) y la comisión de la corre...