Suprema - Rol N° 92845-2016

Corte Suprema rechaza recurso de casación en precario al considerar improcedente la acción ante litigio pendiente sobre dominio y ausencia de título oponible para justificar ocupación tolerada.

• Definición de precario: La tenencia de cosa ajena sin previo contrato, por ignorancia o mera tolerancia del dueño, según artículo 2195 del Código Civil, requiriendo prueba de tal tolerancia para prosperar.
• Carga de la prueba en precario: El demandante debe acreditar dominio y tenencia del demandado (Art. 1698 C.C.); el demandado debe justificar su ocupación con título oponible, más allá de mera tolerancia.
• Adquisición de propiedad: Demandante adquirió inmueble por compraventa el 18 de marzo de 2015, inscribiendo su dominio el 15 de junio de 2015.
• Ocupación histórica y origen de la posesión: La demandada ocupaba el inmueble desde 1991, siendo anterior propietaria y habiéndolo vendido previamente a su hijo, quien luego se lo vendió al demandante (su sobrino).
• Defensa de simulación ...