Suprema - Rol N° 8027-2017
Recurso de casación en el fondo rechaza terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento
Abstracto
La Corte Suprema rechaza recurso de casación en el fondo, confirmando sentencia que declaró terminado contrato de arrendamiento por incumplimiento de pago de rentas y ordenó restitución del inmueble, aplicando correctamente el artículo 1977 del Código Civil.
Resumen
- Contrato de arrendamiento de siete hectáreas de suelo agrícola y área de bosques para pastoreo, pactado por cinco años renovables desde el 1 de junio de 2013, con una renta anual de $6.000.000 más los consumos básicos.
- Incumplimiento por parte del arrendatario de la obligación de pagar la renta pactada o garantizar tal pago, a partir del mes de junio de 2013.
- Demanda interpuesta por el arrendador solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, el pago de las rentas adeudadas y la restitución del inmueble.
- Denuncia de infracción a los artículos 582, 765, 790 y 792 del Código Civil por parte del arrendatario recurrente, argumentando que el demandante (arrendador) solo poseía la nuda propiedad y carecía de legitimación activa, al ser el usufructuario el titular del uso y goc...
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