Suprema - Rol N° 34658-2017

La Corte Suprema rechazó un recurso de casación, reafirmando que la acción hipotecaria, incluyendo el desposeimiento, es inseparable de la obligación principal y prescribe conjuntamente con esta, incluso frente a terceros poseedores.

• La hipoteca es un derecho accesorio a la obligación principal y se extingue junto con ella, conforme al artículo 2434 del Código Civil.
• La jurisprudencia ha establecido de manera reiterada que la acción hipotecaria no puede extinguirse por prescripción de forma independiente de la obligación que garantiza.
• La interrupción de la prescripción extintiva de la obligación principal también surte efectos jurídicos en detrimento del tercer poseedor de la finca hipotecada.
• En el caso analizado, la notificación de la acción principal en el juicio pendiente produjo el efecto de interrumpir la prescripción extintiva tanto de la acción principal como de la acción accesoria de desposeimiento.
• El artículo 2516 del Código Civil establece que la acción hipotecaria y las demás que proceden de una...