Suprema - Rol N° 35189-2017

La Corte Suprema desestimó recurso de casación al confirmar que el aviso de cobro de gastos comunes constituye título ejecutivo y que la obligación de pago sigue al inmueble, incluso para gastos devengados antes de su adquisición.

• El ejecutado interpuso recurso de casación en el fondo contra sentencia de la Corte de Apelaciones que confirmó el rechazo parcial de excepciones en un juicio ejecutivo por gastos comunes.
• La demanda ejecutiva original se basó en un cobro de gastos comunes devengados entre enero de 2012 y enero de 2015.
• El ejecutado alegó la excepción de falta de requisitos para que el título tenga fuerza ejecutiva, argumentando que las bases de remate no le impusieron la obligación de hacerse cargo de gastos comunes devengados antes de la toma de posesión material.
• Se sostuvo que dichos gastos debían ser cubiertos con el producto de la subasta o por el anterior propietario, y que la ejecutante no dedujo recurso ante el no acogimiento de su petición para imputar estos gastos.
• Adicionalmente, el e...