Suprema - Rol N° 42549-2017

La Corte Suprema confirma el rechazo de un reclamo para inscribir posesoriamente locales comerciales, argumentando que no se trata de inmuebles sin inscripción previa, sino de unidades dentro de un edificio con antecedentes registrales existentes.

• La presente causa se origina por un reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas a practicar la primera inscripción de dominio de dos locales comerciales, basándose la solicitante en la posesión efectiva de la sucesión de su padre, quien mantuvo posesión tranquila y pacífica por más de cuarenta años.
• El terreno donde se construyó el edificio de departamentos y locales comerciales pertenecía al padre de la solicitante, quien lo vendió a la empresa Constructora y Planificadora Austral S.A. Esta última celebró un contrato de promesa de compraventa respecto de los locales N° 1 y N° 2 con el padre, quien recibió la entrega material, sin que se suscribiera el contrato prometido ni se inscribieran los inmuebles.
• La negativa del Conservador se fundamentó en que...