Suprema - Rol N° 10323-2017

La Corte Suprema revoca sentencia de precario, rechazando la demanda. Considera que el contrato de compraventa, aunque no inscrito, justifica la tenencia de la demandada, excluyendo la mera tolerancia exigida por el artículo 2195 del Código Civil.

• Datos básicos del caso: Rol N° 10.323-17, Corte Suprema, 18 de junio de 2018. La materia del caso es un juicio de precario.

• Antecedentes procesales relevantes: Se revoca la sentencia apelada que había acogido la demanda de precario. Se hace referencia a una sentencia de casación previa.

• Hechos establecidos: La demandada ocupó la propiedad desde febrero de 1990, inicialmente mediante un contrato de arrendamiento con el antecesor del actor. Celebró una promesa de compraventa en noviembre de 1990 y un contrato de compraventa definitivo el 26 de abril de 2010, pagando el precio convenido. El actor adquirió la propiedad en 2016 e inscribió la compraventa en el mismo año.

• Cuestiones jurídicas sometidas al conocimiento de la Corte: Determinar si la tenencia de la demandada constituye p...