Suprema - Rol N° 12657-2018
Suprema: Criterios para indemnización por expropiación y valoración de inmuebles
Abstracto
La Corte Suprema acoge casación en el fondo, estableciendo que la indemnización por expropiación debe comprender el daño patrimonial total, incluyendo reajustes e intereses desde la toma de posesión, y revisa la valoración del metro cuadrado del inmueble.
Resumen
- La reclamante alegó que la indemnización fijada por la expropiación fue inferior al valor real de mercado del inmueble, sin considerar el daño emergente por pérdida de constructibilidad ni la plusvalía del predio por su céntrica ubicación en Osorno.
- Se demandó indemnización por la pérdida de coeficiente de constructibilidad y el fraccionamiento del inmueble expropiado, argumentando que dicha circunstancia generó un daño patrimonial.
- La reclamante propuso un valor de 37,2 UF/m² para el terreno, basándose en cinco transacciones comparables contemporáneas, mientras que la Comisión de Peritos fijó 19,60 UF/m², considerando el predio como patios traseros no edificados.
- Se rechazó la reclamación por lucro cesante y por no haberse acreditado la efectividad de un perjuicio por pérdida de c...
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