Suprema - Rol N° 8310-2018

La Corte Suprema rechazó un recurso de casación, confirmando que un contrato con título de arrendamiento correspondía a un leasing inmobiliario, pues la intención de las partes y la estructura del acuerdo evidenciaban financiación para adquisición y opción de compra, no un simple arriendo.

• La Corte Suprema rechazó un recurso de casación interpuesto contra una sentencia de la Corte de Apelaciones de Santiago que revocó una decisión de mérito y rechazó la demanda de indemnización de perjuicios y cumplimiento de contrato.
• El recurrente alegó la infracción de los artículos 1545, 1560 y 1566 del Código Civil y 19 de la Ley N° 18.101, sosteniendo que el contrato debió calificarse como arrendamiento y no como leasing inmobiliario.
• Se argumentó que la calificación del contrato como leasing, al estimar que la entrega del inmueble no era una obligación esencial, condujo a la aplicación incorrecta de la ley y a un enriquecimiento sin causa del demandado.
• La sentencia impugnada acreditó que las partes (Inmobiliaria El Legado Ltda. como arrendataria y Scotiabank Chile como arrend...