Suprema - Rol N° 26856-2018
Recurso de casación en el fondo: Ley 18.101 y Código Civil en arrendamiento
Abstracto
Corte Suprema analiza la aplicación del artículo 4 de la Ley 18.101 y artículos del Código Civil sobre terminación de contrato de arrendamiento y pago de rentas tras restitución voluntaria del inmueble.
Resumen
- Hecho: Contrato de arrendamiento celebrado el 15 de septiembre de 2016 entre "Inversores, Consultores e Inmobiliaria Elite Ltda." (arrendador) y el Fisco de Chile (arrendatario) sobre inmueble en Viña del Mar.
- Hecho: El contrato estipuló un plazo de un año, con renovación automática tácita si ninguna parte notificaba su término con 60 días de antelación al vencimiento.
- Hecho: La fecha de vencimiento del plazo original era el 15 de septiembre de 2017.
- Hecho: El arrendatario (Fisco) remitió aviso de no perseverancia en el contrato el 17 de julio de 2017.
- Hecho: El arrendador recibió el pago de rentas de arrendamiento hasta el mes de septiembre de 2017.
- Hecho: El arrendatario abandonó el inmueble a fines de septiembre de 2017 e inició gestiones para restituir las llaves.
- Sentenc...
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