Suprema - Rol N° 14916-2019
Casación: titularidad arrendador tras venta inmueble y efectos legales.
Abstracto
La Corte Suprema acogió casación en el fondo, determinando que la venta de un inmueble arrendado extingue la legitimación activa del arrendador original para reclamar restitución y rentas post-venta, aunque confirma la terminación por no pago previo.
Resumen
- Un contrato de arrendamiento de inmueble urbano fue celebrado por escritura pública entre Comercial y Servicios FHP S.A. (arrendador) e Inversiones Anakena Ltda. (arrendatario), estipulando un plazo de 10 años y rentas variables.
- El arrendador (Comercial y Servicios FHP S.A.) vendió el inmueble arrendado a Inmobiliaria e Inversiones Escocia Limitada mediante escritura pública con fecha 11 de noviembre de 2016.
- Posteriormente a la venta del inmueble, el arrendador original demandó la restitución inmediata del inmueble, el cobro de rentas insolutas, multas y otros conceptos.
- La demandada (Inversiones Anakena Ltda.) opuso la excepción de falta de legitimación activa del arrendador original, argumentando que este ya no era propietario ni arrendador tras la venta del inmueble.
- La Cort...
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