Suprema - Rol N° 24575-2020

La Corte Suprema revoca la sentencia de la Corte de Apelaciones, acogiendo el recurso de casación en el fondo. Se determina que el aumento unilateral del arriendo no es válido y se rechaza la demanda de término de contrato por no pago de rentas.

• Datos básicos del caso Juicio sumario, Rol C 9699-2019, seguido ante el Primer Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Nombre con Nombre”.

• Antecedentes procesales relevantes El Primer Juzgado Civil de Santiago declaró terminado el contrato de arrendamiento y condenó a la demandada al pago de rentas adeudadas. La Corte de Apelaciones confirmó el fallo. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y en el fondo.

• Hechos establecidos

1. El 2 de marzo de 2015, las partes celebraron un contrato de arrendamiento respecto del inmueble ubicado en calle Dirección, Estación Central. El contrato comenzó a regir el 1 de marzo de 2015, con duración indefinida, y una renta mensual inicial de $231.000, aumentando gradualmente hasta $300.000, reajustándose según...