Suprema - Rol N° 27169-2019

La Corte Suprema rechazó un recurso de casación, confirmando que el arrendador debe reembolsar mejoras útiles si el contrato, interpretado bajo el principio de buena fe, las reconoce, aun sin autorización expresa previa para su pago.

• El caso trata sobre un contrato de arrendamiento urbano que derivó en una demanda de terminación por no pago de rentas y una demanda reconvencional por el pago de mejoras útiles realizadas por el arrendatario.
• La sentencia de primera instancia y la de apelación acogieron la demanda principal y la reconvencional, ordenando la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas y el reembolso de mejoras útiles.
• El arrendatario (recurrente en casación) denunció la infracción de los artículos 1936 y 1545 del Código Civil, argumentando que no estaba obligado a reembolsar mejoras útiles no autorizadas expresamente, basándose en cláusulas contractuales que exigían autorización escrita para modificaciones.
• El recurrente también alegó infracción de los artículos 1698, 1700 y 1702 del Códi...