Suprema - Rol N° 24704-2018

La Corte Suprema rechazó un recurso de casación, confirmando que la cláusula penal invocada sobre el depósito de compraventa no procede en contrato de leasing financiero al no estar pactada o modificada expresamente.

• Un contrato de arrendamiento con opción de compra fue celebrado entre Banco Santander-Chile y Sociedad Constructora Polonesa Limitada, posteriormente modificado, y se invocó el incumplimiento por no pago de rentas.
• La demanda inicial solicitó la terminación del contrato, la restitución del inmueble, el pago de rentas insolutas y cánones devengados, intereses, y la aplicación de una cláusula penal sobre el depósito destinado al pago del precio de compraventa.
• El tribunal de primera instancia acogió la demanda en cuanto a la terminación del contrato, la restitución del inmueble y el pago de rentas e intereses, pero rechazó la pretensión de aplicar la cláusula penal sobre el depósito.
• La Corte de Apelaciones confirmó la sentencia de primera instancia, desestimando la procedencia de la...