Suprema - Rol N° 17110-2021

La Corte Suprema rechazó casación, confirmando que un comodato con anterior dueño es inoponible al actual propietario inscrito en acción de precario, por aplicación del efecto relativo de los contratos.

• Se trata de un recurso de casación en el fondo interpuesto contra una sentencia que confirmó la procedencia de la acción de precario.
• La demandada alegó que su ocupación del inmueble se basaba en un contrato de comodato vigente por treinta años celebrado con el anterior dueño.
• La demandante, actual poseedor inscrito del inmueble, fundamentó su acción de precario en que la ocupación del demandado era sin título y por mera tolerancia.
• El artículo 2195, inciso 2, del Código Civil define el precario como la tenencia de cosa ajena sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• La jurisprudencia exige la concurrencia copulativa de tres requisitos para configurar el precario: propiedad del demandante, ocupación por el demandado, y que dicha ocupación sea sin título o ...