Suprema - Rol N° 49739-2021

La Corte Suprema casa de oficio sentencia por error de derecho al no aplicar el artículo 1932 del Código Civil, relacionado con la imposibilidad de uso de la propiedad arrendada debido a restricciones por COVID-19, permitiendo la suspensión del pago de rentas.

• Datos básicos del caso El caso corresponde al Rol Nº 49.739-2021, caratulado “Inversiones dos aguas Ltda. con Ilos S.A.”, del Vigésimo Juzgado Civil de Santiago, Rol C-7913-2020.

• Antecedentes procesales relevantes En primera instancia, el Vigésimo Juzgado Civil de Santiago acogió la demanda de terminación de contratos de arrendamiento, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas, intereses, multas y restitución de inmuebles. La Corte de Apelaciones de Santiago confirmó la sentencia, declarando que las rentas del inmueble en Reñaca se devengarían hasta la entrega material el 26 de octubre de 2020. La demandada recurrió de casación en el fondo.

• Hechos establecidos Inversiones Dos Aguas Ltda. demandó a Ilos S.A. por terminación de dos contratos de arrendamiento debido al no ...