Suprema - Rol N° 17303-2022

La Corte Suprema desestimó un recurso de casación en un caso de precario. Confirmó que la ocupación del demandado se basó en un Protocolo de Acuerdo, descartando mera tolerancia y, por ende, la procedencia de la acción.

• La acción de precario procede cuando un inmueble es ocupado por mera ignorancia o tolerancia del dueño, y no por un título que justifique la tenencia.
• El demandado fundamentó su ocupación en un Protocolo de Acuerdo suscrito con un anterior propietario, alegando que dicho acuerdo constituía un título legítimo para ocupar el inmueble.
• Los tribunales de fondo determinaron que el demandado ocupaba la propiedad en virtud de dicho Protocolo, el cual contenía compromisos de asistencia y soluciones habitacionales, interpretándolo como un título de tenencia.
• La interpretación de los tribunales inferiores fue que el Protocolo otorgaba una tenencia fundada y no por mera ignorancia o tolerancia, descartando así los presupuestos de la acción de precario.
• La Corte Suprema recordó que en un rec...