Suprema - Rol N° 13357-2024

La Corte Suprema acogió un recurso de protección, declarando arbitrario el corte de suministro eléctrico de un departamento por deudas de gastos comunes, al existir un convenio de pago aceptado por el administrador, vulnerando el derecho de propiedad.

• Un copropietario entregó 12 cheques a un condominio para documentar el pago parcial de gastos comunes adeudados.
• El administrador del condominio aceptó la entrega de los cheques y cobró al menos tres de ellos, aplicando los fondos a la deuda.
• El Comité de Administración del condominio argumentó que la aceptación de los cheques no constituía un convenio de pago válido según Ley N°21.442, al carecer de aprobación previa del comité.
• El condominio alegó que el copropietario mantenía morosidad en cuotas de gastos comunes, lo que facultaba a interrumpir el suministro eléctrico conforme a la Ley N°21.442.
• La Corte Suprema constató una actuación contradictoria del condominio al negar la validez formal de un convenio de pago mientras conservaba los cheques cobrados y aplicaba sus fondos. ...