Suprema - Rol N° 47777-2024

La Corte Suprema desestimó un recurso de casación en el fondo, ratificando que la ocupación de un inmueble basada en un contrato de promesa de compraventa, aun no perfeccionado, no constituye precario al estar justificada y no ser por mera tolerancia.

• El presente procedimiento versa sobre un recurso de casación en el fondo contra sentencia que revocó fallo de primer grado que había acogido demanda de precario.
• La parte recurrente alega infracción de los artículos 582 y 2195 inciso segundo del Código Civil, y el artículo 19 numeral 24° de la Constitución Política de la República.
• Se argumenta que el contrato de promesa de compraventa de 2006, que justifica la ocupación del inmueble, carece de eficacia por no haberse perfeccionado la compraventa prometida dentro del plazo estipulado.
• El precario, conforme al artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, se configura si el demandante es dueño del bien, el demandado lo ocupa, y esta ocupación es sin previo contrato, por ignorancia o mera tolerancia del dueño.
• La figura jurídica d...