Suprema - Rol N° 134417-2023
Suprema: Resolución contrato arriendo y devolución de garantía
Abstracto
La Corte Suprema revoca sentencia inferior, rechaza demanda de terminación de contrato de arriendo y cobro de rentas, y acoge demanda reconvencional de devolución de garantía al arrendatario por haberse terminado válidamente el contrato antes de la notificación.
Resumen
- Contrato de arrendamiento suscrito el 26 de febrero de 2020 entre (arrendatario) y (arrendador), sobre propiedad en Lautaro, con renta de 28,19 UF mensuales y duración de cinco años.
- Cláusula séptima contractual estipuló que cualquiera de las partes podía terminar anticipadamente el contrato si (arrendatario) terminaba su propio arriendo sobre un retazo de terreno colindante (Sitio Tres) por causas no imputables a .
- Cláusula décimo quinta permitió al arrendatario () comunicar físicamente el terreno arrendado con un retazo de terreno adyacente propiedad del arrendador ().
- Existieron negociaciones previas entre las partes para el arriendo del terreno adyacente (Sitio Tres) que no llegaron a c...
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